Aedificium Banca pentru Locuinte

Beneficiile creditelor Aedificium Banca pentru Locuinte
	Eficienta financiara
	- dobanda este fixa - costurile totale sunt mici - fara comision de rambursare anticipata a creditului

	Siguranta
	- creditul este in Lei, fara risc valutar - ratele si dobanzile sunt fixe pe intreaga perioada de creditare

	Transparenta
	- ratele lunare si suma de rambursat sunt cunoscute inca de la semnarea contractului

      Aedificium Banca pentru Locuinte (ABL) ofera produse in moneda nationala, care presupun existenta unei perioade minime de economisire urmata de acordarea unui credit cu dobanda fixa pentru activitati din domeniul locativ.
       Aceste produse sunt oferite clientilor care detin un contract de economisire-creditare semnat cu Banca.

        Ai un contract de economisire-creditare semnat cu Banca? Atunci poti solicita creditul pentru domeniul locativ cu dobanda avantajoasa.

Economisire-creditare

Produsul de economisire-creditare ofera posibilitatea de acumulare pe termen mediu si lung, prin economisirea lunara, unor sume pentru domeniul locativ, sume ce nu reprezinta un efort financiar major. La finalul perioadei de economisire, ai posibilitatea de a opta pentru un Credit Locativ in lei, cu dobanda fixa, de 4,5% sau 6% pe an, in functie de varianta de tarif aleasa.

Creditul locativ se acorda pentru contractele de economisire-creditare semnate in perioada iunie 2004 - iunie 2016.

Tarif B Rapid Suma contractata	15.000 lei	50.000 lei
Rata de economisire lei Perioada de economisire (luni) Dobanda economisire Sold final la finalul perioadei de economisire (comisioanele sunt incluse) -lei	105 69 1,5% 7.123	350 68 1,5% 23.892
Valoare credit locativ (lei) Dobanda credit Rata rambursare credit locativ (lei) Perioada rambursare credit locativ (luni) Total de rambursat ( lei)	8.277 4,5% 105 97 10.177	26.508 4,5% 350 80 27.942
Comision deschidere contract de economisire-creditare ( 1% din suma contractata)- perceput o singura data ( lei) Comision de acordare credit (inclus in valoarea creditului) - perceput o singura data (lei) Comision de administrare anual (lei)	150 400 36	500 400 36

Calculele sunt orientative, valabile pentru contractele de economisire-creditare semnate in luna ianuarie, efectuate la valoarea actuala a primei de stat, conform legislatiei in vigoare, si pot fi influentate de comportamentul de economisire. Toate comisioanele sunt incluse in calcule. Primele de stat sunt luate in calcul pentru toti anii de economisire.

Finantarile acordate de Banca sunt folosite atat pentru renovare, modernizare, extindere, constructie sau cumparare de locuinte, cat si pentru refinantarea altor credite ipotecare/imobiliare, contractate de la alte banci.

Conditii de acordare a primei de stat

Conditii generale ale Contractelor de Economisire-Creditare ( CGC)

Comisioane economisire

COMISIOANE ECONOMISIRE
Comision de deschidere a contractului de economisire-creditare ( perceput o singura data la semnarea contractului)	1% din suma contractata
Comision anual de administrare	12 /24/36 lei (in functie de tarif)

Comision de restituire anticipata ca urmare a denuntarii contractului de catre client	1% din soldul economisit
Comision de modificare a contractului de economisire-creditare	5 lei / modificare

Repartizarea contractului de economisire - creditare

Repartizarea reprezinta finalizarea perioadei de economisire.

Dupa data de repartizare a contractului de economisire-creditare, Banca pune la dispozitia clientului soldul economisit existent, in conditiile legii, si dreptul de a beneficia de un credit pentru domeniul locativ conform CGC.
Conditii minime de repartizare a contractului de economisire-creditare:

Contractul de economisire-creditare trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii la data repartizarii:

1.Soldul economisit sa reprezinte 40% sau 50% din suma contractata in functie de varianta de tarif

2.Realizarea unei perioade minime de economisire de 18 luni de la data incheierii contractului

3.Cifra minima de evaluare* trebuie sa fie cel putin 80

4.Declaratia scrisa a clientului , dupa chestionarea de catre Banca, privind acceptarea repartizarii (formular tipizat ce se va completa in orice agentie Raiffeisen Bank S.A.).
Declaratia scrisa a acceptarii repartizarii trebuie prezentata la Banca pana la sfarsitul lunii dinainte de repartizare.

*NOTA: Cifra de evaluare a fiecarui contract de economisire-creditare este raportul intre suma dobanzilor la soldul economisit pana la data de evaluare si o miime a sumei contractate, inmultit cu factorul cifrei de evaluare respective si cu factorul de randament.
Ce trebuie sa faci?

1.In luna urmatoare celei in care contractul de economisire-creditare indeplineste primele trei conditii pentru repartizare, vei primi scrisoarea de chestionare din partea Bancii;

2.Prezinta-te in orice agentie Raiffeisen Bank S.A. cu actul de identitate si scrisoarea mentionata;

3.Completeaza Declaratia privind acceptarea repartizarii (formular tipizat completat in agentie);

4.Data de repartizarea aferenta va fi peste 3 luni de la data chestionarii.

*NOTA: momentul repartizarii este conditionat de varianta de tarif aleasa de tine conform contractului semnat (vezi CGC).

Rezilierea contractului de economisire - creditare

Poti denunta unilateral in orice moment contractul de economisire-creditare, iar Banca iti pune la dispozitie sumele economisite, in conformitate cu legislatia in vigoare.

In situatia in care vei dori sa soliciti denuntarea unilaterala a contractului de economisire-creditare, va trebui sa completezi in orice agentie Raiffeisen Bank S.A. formularul denumit Cerere pentru rezilierea/denuntarea unilaterala a contractului de economisire-creditare.

La momentul solicitarii denuntarii unilaterale, vei putea opta pentru unul din termenele de denuntare, dupa cum urmeaza:

Cel mai devreme la implinirea termenului de 3 luni de la data primirii cererii (completata corect) de reziliere/ denuntare de catre Banca, caz in care nu se va percepe niciun comision.
In termen de 3 zile lucratoare de la data primirii cererii (completata corect) de reziliere/ denuntare de catre Banca cu perceperea unui comision de 1% din valoarea soldului economisit.

INFORMATII REZILIERE UNILATERALA

In conformitate cu art. 2, alin. 3 din Conditiile Generale ale Contractelor de economisire-creditare: In cazul in care clientul Bancii nu a platit 6 rate regulate de economisire, incluzand platile speciale, iar in urma notificarii de plata trimisa in scris de Banca, acesta nu isi achita obligatiile restante in termen de 2 luni, Banca poate rezilia contractul de economisire-creditare.
In conformitate cu art. 2, alin. 4 din Conditiile Generale ale Contractelor de economisire-creditare: In cazul in care soldul economisit depaseste suma contractata, Banca poate rezilia contractul de economisire-creditare.

021 2333 000 info@railoc.ro